Monday, May 12, 2008
This Broker
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勤)今（13）日發布 酒店上班重大訊息，包美及子公司璞建設合 寒假打工計以100億元價格出售集團所擁有亞百貨大樓B1、B2、1~2F及6~1 暑假打工4-1F，共14個樓層、約12826建坪予邦人壽，其中勤處分收益約14.14億元 酒店PT，璞建設處分利益約28.4億元，勤美可依持股比例60.88%認列。
勤表示，集團早在2006年3月起 禮服酒店，由旗下璞真建設開始購買亞百貨的不良債權，後又陸續在2007年底向台產資產管理股份有限公司以21.82億元取得1~2F產權；2008年3月透過法院公開標售，以37.168億元 兼差取得6~14-1F共10個樓層的產權；其後又在2008年5月法院公開標售B1及B2兩個樓 打工層時，以16.69億元承受而取得其所有權，並在2009年4月開出第一張美的發票。
美說，耗時3年多的整合，終讓 台北酒店經紀亞百貨大樓成為一棟沒有不良債權陰影的商業大樓，並以處分的方式實現其整合利益，可以看出美轉型成多 酒店經紀角化的地產開發商的苦心及整合能力。
美指出，環百貨大樓地處 酒店打工辦公室租金最高區域之ㄧ的敦北商圈，又因松山機場及小巨蛋，有著極高的國際能見度；加上施工中的捷運松山線、及即將開幕的台北金融中心及東方文華 酒店兼差酒店，實為台北市內獨一無二的地標性的建築。
勤表示，以100億元的價格處分 酒店兼職給邦人壽，對勤集團來說，除可以獲取不錯的整合利益，更樂見新東家得以繼續享有及整合敦北商圈發展未來的 酒店工作增值空間，可以說是一個雙方都滿意的結果。
原環生活購物廣場自6月中開始舉辦亞結束的更喝花酒名大拍賣，該檔次將在8月23日告一段落。雖然勤已將大樓出售，但仍將在8月底斥資千萬進行大樓交際應酬局部修繕及改良，美原負責該棟樓管理的子公司—勤正物業管理公司也仍將繼續負責該棟樓的現場管理及招商，粉味商場部份將依工程進度封館至多一週後，9月4日再度開幕正常營運，原辦公室承租戶及進駐廠商的營運及權益不受到影響。
在獲利認列的部份，勤可認列直接持有B1及B2的處分收益酒店喝酒約為14.14億元，璞建設所有的其他12個樓層預估處分利益約28.4億元，勤可依持股比例60.88%認列。
勤表示，董事會同時通過美集團、璞真建設將 酒店先捐出1000萬元響應莫拉克颱風台灣災民的急難救助。
酒店經紀 酒店經紀
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